С начала текущего года стоимость квадратного метра в строящихся столичных новостройках опустилась на 6% и составила, по оценкам Est-a-Tet, 143,8 тысячи рублей. Застройщики оперативно снижают цены в условиях высокой конкуренции и растущих объемов строительства в Москве, пишут "Известия".



Сейчас средняя цена квартиры в строящемся доме составляет порядка 7,7 млн рублей, что на 2% ниже, чем в январе 2016 года. Тренд по снижению цен активно проявляет себя уже на протяжении 2015-2016 годов, когда на первичный рынок жилья массового сегмента вышло рекордное количество новых проектов или новых корпусов в уже реализуемых проектах, напомнила гендиректор агентства недвижимости "Бон Тон" Наталия Кузнецова. Она уверена в том, что цены будут снижаться на протяжении всего года в условиях огромного объема предложения на фоне ограниченного платежеспособного спроса.
По оценкам Est-a-Tet, в 2017 году планируется сдать в эксплуатацию 81 корпус жилья общей площадью 353,8 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем сдавалось в 2016 году. В прошлом месяце на продажу было выставлено в общей сложности 3 млн кв. м в строящихся домах, что стало максимальным показателем за всю историю российского рынка недвижимости. Наиболее низкие цены сейчас предлагаются в проектах, которые только вышли на рынок.
Рынок недвижимости по-прежнему находится на стороне покупателя, уверена руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Иванова. По ее словам, застройщики готовы предлагать акции и спецпредложения, чтобы привлечь внимание граждан к своим проектам.
О том, что большое число новых ЖК выходят на рынок с существенным дисконтом к средним расценкам, чтобы "перехватить" покупателя у уже стартовавших проектов, говорит и управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. Она отметила, что более 90% застройщиков постоянно практикуют различные акции и скидки, которые, по сути, также являются снижением стоимости предложения. При этом в 2015 году количество новостроек, выставленных на продажу, выросло на 80%, а в 2016 году - еще на 27%, говорит эксперт.
В 2016 году средняя стоимость квадратного метра в стране снизилась в среднем на 15% в зависимости от вида и класса объекта и говорить о том, что рынок жилья скоро достигнет ценового "дна", пока преждевременно: цены на жилье будут снижаться вплоть до 2019 года, предупреждают в "ИНКОМ-Недвижимость".
По прогнозу агентства, стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка".
Материалы по теме
Правительство не нашло денег на госпрограмму поддержки ипотеки
Москвичам потребуется 21 год, чтобы накопить на квартиру без ипотеки