С начала текущего года стоимость квадратного метра в строящихся столичных новостройках опустилась на 6% и составила, по оценкам Est-a-Tet, 143,8 тысячи рублей. Застройщики оперативно снижают цены в условиях высокой конкуренции и растущих объемов строительства в Москве, пишут "Известия".



Сейчас средняя цена квартиры в строящемся доме составляет порядка 7,7 млн рублей, что на 2% ниже, чем в январе 2016 года. Тренд по снижению цен активно проявляет себя уже на протяжении 2015-2016 годов, когда на первичный рынок жилья массового сегмента вышло рекордное количество новых проектов или новых корпусов в уже реализуемых проектах, напомнила гендиректор агентства недвижимости "Бон Тон" Наталия Кузнецова. Она уверена в том, что цены будут снижаться на протяжении всего года в условиях огромного объема предложения на фоне ограниченного платежеспособного спроса.
По оценкам Est-a-Tet, в 2017 году планируется сдать в эксплуатацию 81 корпус жилья общей площадью 353,8 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем сдавалось в 2016 году. В прошлом месяце на продажу было выставлено в общей сложности 3 млн кв. м в строящихся домах, что стало максимальным показателем за всю историю российского рынка недвижимости. Наиболее низкие цены сейчас предлагаются в проектах, которые только вышли на рынок.
Рынок недвижимости по-прежнему находится на стороне покупателя, уверена руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Иванова. По ее словам, застройщики готовы предлагать акции и спецпредложения, чтобы привлечь внимание граждан к своим проектам.
О том, что большое число новых ЖК выходят на рынок с существенным дисконтом к средним расценкам, чтобы "перехватить" покупателя у уже стартовавших проектов, говорит и управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. Она отметила, что более 90% застройщиков постоянно практикуют различные акции и скидки, которые, по сути, также являются снижением стоимости предложения. При этом в 2015 году количество новостроек, выставленных на продажу, выросло на 80%, а в 2016 году - еще на 27%, говорит эксперт.
Недавние данные федерального портала "Мир Квартир" также свидетельствуют о том, что в прошлом году в большинстве крупнейших городов России продолжили снижаться цены на квартиры в новостройках. По оценкам экспертов, в прошлом году средняя стоимость квадратного метра в крупных городах уменьшилась на 1,7% до 52,2 тысячи рублей, а средняя стоимость квартиры сократилась на 1,5% до 3 млн рублей.