Средний размер семейного дохода российского заемщика, "комфортный" для обслуживания ипотечного кредита, снизился за два года на 2,8%. Он составил 73,1 тысячи рублей, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).



В 2014 году данный показатель находился на уровне 75,3 тысячи рублей. Таким образом, сейчас семье российского заемщика требуется несколько меньший размер доходов для "комфортного" обслуживания среднего ипотечного кредита, чем в "докризисный" период, уверены эксперты. В НБКИ относительно "комфортным" считают соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
При этом ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью, отмечают аналитики. Так, снижение суммы рекомендованного семейного дохода отмечено более чем в 50 субъектах федерации. Наибольшую динамику снижения данного индикатора и, соответственно, большую доступность ипотеки демонстрируют Чукотский АО (-21,2%), Астраханская область (-15,4%) и Воронежская область (-14,7%). В свою очередь, наивысший рост рекомендованного семейного дохода и, соответственно, снижение доступности ипотеки для населения зафиксирован в Республиках Калмыкия (+29,8%), Дагестан (+21,8%) и Северная Осетия-Алания (+21,4%).
Генеральный директор НБКИ Александр Викулин объясняет возросшую доступность ипотеки в сравнении с 2014 годом более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, действующими последние полтора года. В Минстрое считают, что ипотечная ставка может опуститься ниже 10% уже в этом году. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин не исключает, что ставки могут снизиться до 9,7-9,8%, рекордно низкого за всю историю уровня.