Строительство массового жилья на западе Москвы привело к снижению цен
Активная застройка промзон привела к снижению средних цен на квартиры новостроек эконом- и комфорт-класса в округе, считают эксперты компании «Миэль-Новостройки».
Благодаря застройке промзон в ЗАО Москвы рынок новостроек массового сегмента вырос в пять раз, отмечают аналитики. В конце 2014 года объем жилья эконом- и комфорт-класса здесь составлял 28 000 кв. метров, а по итогам I квартала 2017 года — 146 600 кв. метров.
За два года на рынок ЗАО вышло несколько масштабных проектов: это ЖК «Лучи» (бывший НПО «Взлет»), ЖК «Мещерский лес» (территория бывшего ДСК ПИК), ЖК «Петра Алексеева, 12а» (бывший стадион «Текстильщик»), ЖК «Фили Град2» (территории бывшей промзоны «Западный порт»), ЖК «Пикассо» и ЖК «Мичурино-Запад» (территория бывшей промзоны «Очаково»).
Такое число проектов массового сегмента привело к резкому сокращению в округе новостроек бизнес-класса: их доля в предложении сократилась с 89% до 46%. Это привело к снижению средних цен на квартиры в ЗАО: стоимость самого бюджетного предложения на рынке новостроек в I квартале составила 3,1 млн рублей (против 7,4 млн рублей в конце 2014 года). Массовый сегмент в ЗАО подешевел на 3,6%, до 164 300 рублей за кв. метр, средний бюджет покупки квартиры — на 13%, до 9,8 млн рублей.
Благодаря застройке промзон в ЗАО Москвы рынок новостроек массового сегмента вырос в пять раз, отмечают аналитики. В конце 2014 года объем жилья эконом- и комфорт-класса здесь составлял 28 000 кв. метров, а по итогам I квартала 2017 года — 146 600 кв. метров.
За два года на рынок ЗАО вышло несколько масштабных проектов: это ЖК «Лучи» (бывший НПО «Взлет»), ЖК «Мещерский лес» (территория бывшего ДСК ПИК), ЖК «Петра Алексеева, 12а» (бывший стадион «Текстильщик»), ЖК «Фили Град2» (территории бывшей промзоны «Западный порт»), ЖК «Пикассо» и ЖК «Мичурино-Запад» (территория бывшей промзоны «Очаково»).
Такое число проектов массового сегмента привело к резкому сокращению в округе новостроек бизнес-класса: их доля в предложении сократилась с 89% до 46%. Это привело к снижению средних цен на квартиры в ЗАО: стоимость самого бюджетного предложения на рынке новостроек в I квартале составила 3,1 млн рублей (против 7,4 млн рублей в конце 2014 года). Массовый сегмент в ЗАО подешевел на 3,6%, до 164 300 рублей за кв. метр, средний бюджет покупки квартиры — на 13%, до 9,8 млн рублей.
Источник:
Новости рынка жилой недвижимости Москвы и России на МИР КВАРТИР
http://journal.mirkvartir.ru/news/2017/05/25/stroitelstvo-novostroek-na-zapade-moskvi/
Источник: Вконтакте
Источник: Одноклассники
Источник: Facebook
Новости рынка жилой недвижимости Москвы и России на МИР КВАРТИР
http://journal.mirkvartir.ru/news/2017/05/25/stroitelstvo-novostroek-na-zapade-moskvi/
Источник: Вконтакте
Источник: Одноклассники
Источник: Facebook
Похожие публикации
Новости недвижимости в 2018 году - открываем закрытые оценки и обзоры
Если бы кто-то рассказал вам лет 10 назад, что великие стартаперы из силиконовой долины или работники корпораций в Китае, будут 5 дней в неделю ночевать в своих же автомобилях - наверно вы бы не поверили и сказали что это всё чушь. Но ведь это не так, смотря и анализируя все новости по недвижимости в 2018 году не только в России, но и во всём мире, можно точно сказать, что проблемы с недвижкой очень большие. Ведь даже смотря обычные региональные новости, всегда всё упирается в недвижимость, когда очередной глава, попался на взятке в миллионы, но так и не достроил квартиры нуждающимся, зато вывел на оффшоры своё богатство.Вспоминается замечательная фраза из кинофильма, когда встречаясь с ворами, обычный руководитель сказал о том что зачем же убивать и стрелять друг в друга, ради лишь денег, славы, и личного обогащения, если дожить по человечески таким способом нельзя и неполучиться никогда, а затем готовясь к смерти создавать себе погребальницы, о которых могут мечтать только фараоны из Египта. И ведь он был прав. Последние и свежие новости о недвижимости помогут во всём этом и разобраться.
