В настоящее время в старых границах Москвы представлено всего шесть проектов экономкласса площадью 164 800 кв. метров и средней ценой 111 600 рублей за кв. метр, сообщает инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet.



За год объем предложения экономкласса в столице вырос в три раза за счет выхода на рынок двух проектов с апартаментами «Восток» и «Орехово. Дом у парка», а также двух жилых поректов — ЖК «Кварталы 21/19» и дома на ул. Главмосстроя, корп. 2527. Благодаря этому пополнению средняя цена предложения снизилась на 9,7%.
Средний бюджет покупки новостройки экономкласса в столице составляет 6,5 млн рублей, комфорт-класса – 8,6 млн рублей.
Как отмечают эксперты компании, проекты экономкласса расположены в основном за пределами МКАД (68% от общего объема предложения), внутри МКАД находится 32% предложения. В границах ТТК новостроек экономкласса нет.
Минимальный бюджет предложения в экономклассе – апартаменты площадью 18 кв. метров в проекте «Восток» за 2,5 млн рублей. Минимальный бюджет квартир – 3,5 млн за лот площадью 32,3 кв. метров в «Некрасовке». За год минимальный бюджет предложения снизился на 8,6%.
При этом, отмечают в Est-a-Tet, минимальный бюджет по рынку относится к комфорт-классу – 2,2 млн рублей, это на 10% дешевле экономкласса. На вытеснение комфорт-классом с рынка экономкласса связано смещением последнего в Подмосковье, повышением комфорта проживания в новых комплексах. Более дешевый бюджет на рынке комфорт-класса связан с особенностями локаций, качественными характеристиками, а также стадией готовности проектов.