Спрос на элитную загородную недвижимость в столичном регионе рухнул в минувшем полугодии на треть, подсчитали в компании Point Estate. В январе-июне этого года было заключено 145 сделок, причем большая часть пришлась на сравнительно недорогие для элитного рынка объекты стоимостью до 60-80 млн рублей.



На долю высокобюджетных продаж стоимостью более 150 млн рублей пришлось всего 7%, хотя в первом полугодии 2016 года доля сделок, превышающих эту сумму, достигала 22%. Наибольшей популярностью у покупателей элитной загородной недвижимости пользовались в прошлом полугодии участки без подряда, на долю которых пришлось 39% от общего количества сделок. Коттеджи заняли 37% от всего объема сделок, дуплексы и таунхаусы - 16%.
Что касается цен, то коттеджи, например, покупали в среднем за $1,4 млн, или 82,1 млн рублей. Это на 23% дешевле, чем в I полугодии 2016 года в долларах и на 29% в рублях. По данным аналитиков, большинство сделок по покупке коттеджей проходило с дисконтами, которые составляли 10-30%.
Дуплексы и таунхаусы продавались в среднем за $800 тысяч, или 47,1 млн рублей. За год их цена выросла на 19% в долларах и на 14% в рублях, однако рост средних бюджетов был связан с уменьшением количества сделок с недорогими лотами. Средний бюджет покупки участка без подряда в первом полугодии 2017 года составил $1,2 млн, или 74,6 млн рублей, увеличившись за год на 22% в долларах и на 16% в рублях.
Эксперты указывают также на то, что в прошлом квартале было заключено на 37% меньше сделок, чем в январе-марте.
Цены на элитную недвижимость начали падать в конце 2014 года из-за резкой девальвации рубля, а осенью 2015 года консультанты заговорили о том, что долларовая стоимость такого жилья упала более чем на 50%. Весной прошлого года участники рынка констатировали, что все расчеты перешли на рубли, и цены опустились еще на 8%.