Минстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) анализируют возможность введения налогового вычета для людей, которые снимают жилье, рассказал "Известиям" заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Расходы на аренду квартиры или дома можно будет частично компенсировать при заключении официального договора найма и, соответственно, оплате арендодателем всех положенных налогов.



Предложения ведомства и агенства лягут в основу законопроекта, который планируется подготовить, сообщил изданию источник, осведомленный о процессе обсуждения. Налоговый вычет предполагает, что человек, получающий доход (заработную плату), облагаемый по ставке 13%, вправе уменьшить налогооблагаемую базу. Так, например, общая сумма расходов в случае с продажей квартиры не должна превышать 2 млн рублей в год, и вычет ограничивается суммой 260 тысяч рублей.
Юрист московского офиса фирмы "Ильяшев и партнеры" Руслан Маннапов предположил, что в случае с арендой может быть применен механизм, который используется в случае с погашением ипотечного кредита. При этом фактически учитываются расходы, которые осуществлялись к концу расчетного периода, а максимальная сумма вычета составляет 390 тыс. рублей.
Эксперты говорят о том, что новая мера будет способствовать выводу рынка аренды жилья из тени и росту интереса граждан к арендному жилью, увеличению доли долгосрочных договорных отношений. По словам руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олега Репченко, сегодня большая часть рынка аренды находится в тени, и платят налоги в основном арендодатели в дорогом сегменте.